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Das sogenannte Annuitätendarlehen ist eine Finanzierungsform für eine Immobilie. Das Darlehen wird in der Regel bei einer Bank beantragt.

Viele Banken knüpfen heutzutage allerdings schon einige wichtige Bedingungen an das Annuitätendarlehenm, daher ist das Kredit Zinsen vergleichen auch sehr wichtig. Üblicherweise muss der Interessent 10 % der Finanzierungssume selbst aufbringen. Bei einem Investitionsvolumen von beispielsweise 200.000,- € entspricht das 20.000,- €. Des Weiteren sieht es der Kreditgeber gerne, wenn bei einem Ehepaar beide Partner berufstätig sind und sie somit ein festes monatliches Einkommen haben. Dadurch wird der Kreditnehmer normalerweise durch einen niedrigeren effektiven Zinssatz begünstigt. Eine weitere zusätzliche Bedingung stellt üblicherweise der Abschluss einer Lebensversicherung dar, wodurch die Finanzierung der Immobilie auch bei Tod des Kreditnehmers abgesichert ist. Einige Banken verlangen zudem den Abschluss einer Unfallversicherung, sodass auch die Arbeitskraft abgesichert ist.

Die Laufzeit des Annuitätendarlehens beträgt normalerwiese zwischen 30-37 Jahren. Zu Beginn der Rückzahlung werden zunächst überwiegend Zinsen gezahlt. Nur ein geringer Teil der monatlichen Rückzahlungsrate wird für die Begleichung des Kredites verwendet. Mit steigender Laufzeit ändert sich dieses Bild allerdings, sodass gegen Ende der Rückzahlungsphase hauptsächlich die Restschuld getilgt wird. Die Zinsbelastung ist zu diesem Zeitpunkt hingegen relativ gering.

In der Regel zahlt man bei einem Annuitätendarlehen das 2,8fache der Kreditsumme zurück. Bei einem Darlehensbetrag von 150.000,- € zahlt man folglich 420.000,- € über die ganze Laufzeit gesehen zurück.

Falls man sich für das Annuitätendarlehen entschieden hat, sollten verschiedene Angebote von diversen Banken geprüft werden. Somit besteht die Möglichkeit, den bestmöglichen Vorschlag zur Finanzierung der Traumimmobilie zu nutzen.